【フィリピン】マニラ首都圏よりも地方に拠点を置くことBPO企業が増加。
マニラ首都圏よりも地方に拠点を置くことBPO企業が増加
不動産サービス会社KMCサヴィルズによると、ビジネスプロセスアウトソーシング（BPO）企業が次のオフィスとして、マニラ首都圏よりも地方を好む企業が増えているとのことである。
マニラ首都圏よりも地方を好むBPO企業が増加し、空室率が増加
タギッグシティで行われたブリーフィングで、KMCサヴィルズのリサーチ＆コンサルタントのシニアマネージャー、フレデリック・ララ氏は、セブ、クラーク、イロイロのオフィススペースの空室率の低下に見られるように、BPO企業が首都圏（NCR）以外に移動していることが顕著になってきていると語った。
KMC Savillsの2022年第4四半期のレポートには、「上位のサブマーケットは、オフィスの供給過剰の長期化を回避できるかもしれないが、マカティCBD（中央ビジネス地区）とオルティガスセンターは、BPOセクターのオフィス需要が地方市場よりも勢いを失った場合のリスクにさらされている」とあります。
地方都市のオフィススペース需要が増加し、マニラ首都圏は弱気に
イロイロの空室率は5％で、マニラ首都圏の空室率20％を大きく下回っています。
「マニラ首都圏の空室率は20％前後ですが、イロイロは5％です。マニラ首都圏では弱気ですが、地方都市では強気です」とララ氏は言う。
また、KMC Savillsは、マニラ首都圏のオフィススペースの純吸収率が回復しても、2025年まで稼働率が85%を超えることはないと見ています。
地方の賃貸料が上昇し、オルティガスやアラバンに近づく
ララ氏は、マニラ首都圏のオフィススペースの賃貸料が稼働率を維持するために下がっている一方で、地方の賃貸料は1平方メートル（sqm）あたり500～600PHPに向かっており、オルティガスやアラバンのオフィススペースの料金に近づいている。
彼は、地方の価格は過去10年間で2倍以上になったと述べています。
ITBPO産業はフィリピンの経済成長ドライバーとしての地位を維持
フィリピン情報技術・ビジネスプロセス協会（IBPAP）は以前、業界の成長の54パーセントをNCR以外の地域で調達することを目標としていると述べています。
ITBPO部門は、2028年までに590億ドルの収益と250万人のフィリピン人を雇用することを目標としています。
Rara氏は、ITBPO産業はこの10年で海外からのフィリピン人送金を追い越し、今後も国内の不動産セクターや経済全体の成長ドライバーであり続けるだろう、と付け加えた。(PNA)。
